Naar de inhoud
Aanvraagwijzer
← Alle vergunningen

Bouwen

Dakkapel

Voor een nieuwe of grotere dakkapel, aan de voorkant, achterkant of zijkant van uw woning.

Activiteiten
Omgevingsplanactiviteit bouwwerken
Beslistermijn
8 weken, eenmaal te verlengen met 6 weken

Misschien is geen vergunning nodig

Misschien heeft u geen vergunning nodig. Een dakkapel in het achterdakvlak, of in een zijdakvlak dat niet aan de straat of ander openbaar gebied ligt, is volgens de landelijke regels vergunningvrij als hij een plat dak heeft, niet hoger is dan 1,75 m, de onderkant tussen 0,5 en 1 m boven de dakvoet ligt, de bovenkant meer dan 0,5 m onder de nok en de zijkanten meer dan 0,5 m van de rand van het dakvlak (Bbl art. 2.29, onder b). Aan de voorkant kan dat alleen in een gebied zonder welstand (bruidsschat art. 22.27, onder c). Bij een monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht geldt dit niet of beperkt (Bbl art. 2.30). Voor de technische kant is een dakkapel altijd vergunningvrij (Bbl art. 2.27). Uw gemeente kan andere regels hebben; doe de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.

Documenten

  1. Situatietekening

    Verplicht

    Een tekening van het perceel van bovenaf met de woning, de buren en de straat, waarop te zien is in welk dakvlak de dakkapel komt.

    Aanvraagwijzer controleert

    Veelgemaakte fouten
    • Geen noordpijl.
    • Niet aangegeven aan welke kant van de woning de dakkapel komt.
    • Een luchtfoto zonder schaal in plaats van een tekening.

    Bruidsschat art. 22.35, onder d

  2. Gevelaanzichten bestaand en nieuw, met de buren

    Verplicht

    Tekeningen van de gevel en het dak met de dakkapel, in de bestaande en de nieuwe situatie. Teken de daken en dakkapellen van de buren ernaast mee, zodat te zien is hoe de dakkapel in de rij past. Lever ook het zijaanzicht van de dakkapel.

    Aanvraagwijzer controleert

    • Er zijn gevelaanzichten van de bestaande en van de nieuwe situatie. Bruidsschat art. 22.35, onder i, 1°
    • De aanzichten tonen ook de aangrenzende woningen met hun daken en eventuele dakkapellen. Bruidsschat art. 22.35, onder i, 1°
    • Er is een vooraanzicht en een zijaanzicht van de dakkapel. Bruidsschat art. 22.35, onder i, 1°
    • De breedte en hoogte van de dakkapel zijn in meters op de tekening aangegeven. Bruidsschat art. 22.35, onder e
    • De afstanden van de dakkapel tot de dakvoet, de nok en de zijkanten van het dakvlak zijn aangegeven. Bbl art. 2.29, onder b; bruidsschat art. 22.27, onder c
    • De schaal is vermeld en is 1:100 of groter (bijvoorbeeld 1:50). Omgevingsregeling art. 7.17, tweede lid, onder b (naar analogie)
    • Op de aanzichten staan de materialen en kleuren van de dakkapel (boeideel, zijwangen, kozijnen). Bruidsschat art. 22.35, onder i, 4°
    Veelgemaakte fouten
    • Alleen de dakkapel getekend, zonder de rest van het dak en de buren.
    • Afstand tot de nok of de dakvoet ontbreekt.
    • Een standaard folder of productblad van de leverancier in plaats van een tekening van deze woning.

    Bruidsschat art. 22.35, onder i, 1°

  3. Doorsnede

    Verplicht

    Een tekening van dak en dakkapel alsof ze zijn doorgezaagd: de hoogte van de dakkapel, de plek ten opzichte van dakvoet en nok, en de hoogte van de vloer en het dak ten opzichte van het straatpeil.

    Aanvraagwijzer controleert

    • De hoogte van de dakkapel, gemeten vanaf de voet, is aangegeven. Bbl art. 2.29, onder b, 2°
    • De afstand van de dakkapel tot de dakvoet en tot de nok is aangegeven. Bbl art. 2.29, onder b, 3° en 4°
    • De hoogte van de nok of de dakkapel ten opzichte van het straatpeil is aangegeven. Bruidsschat art. 22.35, onder e
    • De hellingshoek van het dak is aangegeven.
    • De schaal is vermeld en is 1:100 of groter. Omgevingsregeling art. 7.17, tweede lid, onder b (naar analogie)
    Veelgemaakte fouten
    • Doorsnede zonder maten.
    • Hoogte gemeten vanaf de zoldervloer in plaats van vanaf de voet van de dakkapel.

    Bruidsschat art. 22.35, onder e en j

  4. Plattegrond van de zolder, bestaand en nieuw

    Verplicht

    Een plattegrond van de verdieping waar de dakkapel komt, in de bestaande en de nieuwe situatie, met maten en het gebruik van de ruimtes.

    Aanvraagwijzer controleert

    • Er is een plattegrond van de bestaande en van de nieuwe situatie. Bruidsschat art. 22.35, onder b, c en j
    • De dakkapel is op de plattegrond ingetekend met zijn breedte. Bruidsschat art. 22.35, onder c
    • Bij de ruimtes staat waarvoor ze gebruikt worden. Bruidsschat art. 22.35, onder b
    • De plattegrond heeft maatvoering. Omgevingsregeling art. 7.18, derde lid (naar analogie)
    Veelgemaakte fouten
    • Alleen de nieuwe zolderindeling getekend.

    Bruidsschat art. 22.35, onder b, c en j

  5. Principedetails

    Afhankelijk van de situatie

    Detailtekeningen van het boeideel (de dakrand) en de zijwang van de dakkapel, met maten, zodat te zien is hoe dik en hoe hoog die worden.

    Aanvraagwijzer controleert

    Veelgemaakte fouten
    • Details zonder schaal of maten.
    • Een productfoto in plaats van een detailtekening.

    Bruidsschat art. 22.35, onder i, 2°

  6. Kleur- en materiaalstaat

    Afhankelijk van de situatie

    Een lijst met het materiaal en de kleur van de onderdelen van de dakkapel: boeideel, zijwangen, kozijnen, ramen, panelen, dakbedekking en goot.

    Aanvraagwijzer controleert

    Veelgemaakte fouten
    • Zijwangen vergeten (die zijn vaak het meest zichtbaar vanaf de straat).
    • ‘Kleur naar keuze’ ingevuld.

    Bruidsschat art. 22.35, onder i, 4°

  7. Kleurenfoto’s van het dak en de omgeving

    Afhankelijk van de situatie

    Recente kleurenfoto’s van het dakvlak waar de dakkapel komt en van de daken van de buren, bij voorkeur vanaf de straat of de tuin.

    Aanvraagwijzer controleert

    Veelgemaakte fouten
    • Foto alleen van binnen (vanaf de zolder).
    • Foto zo dichtbij dat de buren niet te zien zijn.

    Bruidsschat art. 22.35, onder i, 3°

  8. Machtiging

    Afhankelijk van de situatie

    Een ondertekende verklaring waarin u de gemachtigde (bijvoorbeeld de leverancier) toestemming geeft de aanvraag namens u in te dienen.

    Aanvraagwijzer controleert

    • De machtiging noemt de naam van de aanvrager en van de gemachtigde. Awb art. 2:1, tweede lid
    • De machtiging noemt het adres waarvoor zij geldt. Awb art. 2:1, tweede lid
    • De machtiging is ondertekend door de aanvrager en heeft een datum. Awb art. 2:1, tweede lid

    Awb art. 2:1, tweede lid

Vragen aan de aanvrager

  • Adres van de woningverplicht
  • Wat wilt u bouwen of veranderen?verplicht
  • In welk dakvlak komt de dakkapel?verplicht
  • Waarvoor gebruikt u de zolder nu, en straks?verplicht
  • Aantal dakkapellen dat al in dit dakvlak zit
  • Breedte (m)verplicht
  • Hoogte vanaf de voet van de dakkapel (m)verplicht
  • Afstand van de onderkant tot de dakvoet (m)verplicht
  • Afstand van de bovenkant tot de nok (m)verplicht
  • Kleinste afstand van de zijkant tot de rand van het dakvlak (m)verplicht
  • Dak van de dakkapelverplicht
  • Bouwkosten (€)verplicht
  • Is de woning een monument?verplicht
  • Ligt de woning in een beschermd stads- of dorpsgezicht?verplicht
  • Gelden er welstandseisen op uw locatie?verplicht
  • Heeft u de buren of anderen bij uw plan betrokken?verplicht
  • Hoe heeft u hen betrokken en wat kwam eruit?
  • Dient iemand anders de aanvraag namens u in (bijvoorbeeld de dakkapelleverancier)?verplicht
  • Gegevens van de gemachtigde